隨著老工業企業搬遷及舊村改造的逐步推進，李滄區的城市功能再造亟待破題。據獲悉，《李滄區樓宇經濟發展三年行動計劃（2014-2016年）》已完成并下發，計劃指出，到2016年，李滄區將建設樓宇1000萬平方米，培育引進企業總部100家。

現狀商務樓宇全區僅三處

眼下，李滄區正處在由城鄉接合部向城市核心區、由傳統生產功能區向現代服務功能區、由工業大區向生態新區轉變的關鍵時期,如何實現城市功能再造擺在了李滄人的面前。“以前的李滄經濟以工業為支柱，全區包括商貿企業在內的樓宇今年才達到300萬平方米，全區投入使用的商務樓宇至今僅有維客國際商務中心、百通大廈、蘇寧大廈三座。”對于李滄樓宇經濟發展滯后的現狀，區發展和改革局副局長李霞表示，必須要清醒直面。借助鐵路青島北站啟用和2014世園會舉辦的契機，李滄區今年著力推進老城區“騰籠換鳥”打造樓宇經濟強區。

規劃三年建成1000萬平方米

今年，李滄區將全面啟動樓宇經濟發展三年行動計劃，到2016年，全區規劃業態先進、特色突出、配套完善、效益顯著的樓宇1000萬平方米，建設700萬平方米，啟用300萬平方米，培育引進企業總部100家，實現年區級稅收20億元，占全區區級財政收入比重35％。

與此同時，2014年至2016年，李滄將以打造國家級商貿流通集聚示范區、山東半島中小企業總部集聚區、山東半島文化創意產業集聚區為主攻方向，實施改造升級一批、優化提升一批、招商運營一批、開發建設一批、規劃引導一批等“五個一批”工程，重點打造“六大園區”和“七大板塊”。其中，已完建的“六大園區”分別是中藝1688半島中小企業總部產業園、青島國棉6虛擬現實產業園、金水麗園婚慶創意產業園、青島機械模具產業園、青島紅星科技產業園、青島生態智慧園。規劃建設的“七大板塊”包括交通商務板塊、中介總部板塊、電子商務板塊、建安總部板塊、金融廣場板塊、濱河商務板塊、金水橋商務板塊。“七大板塊也被稱作李滄樓宇經濟發展的先行板塊，將按照其集聚側重點實行定位招商，從自持物業、租金性價比、交通便利、環境生態等方面詮釋了李滄樓宇經濟的發展優勢，也是與其他區市的一種錯位式定位。”李霞表示。

鼓勵特色樓宇最高獎百萬

為加快全區功能再造和經濟活力注入，李滄區還出臺了鼓勵新建和改造特色樓宇的獎勵措施。其中，對在李滄區開發建設商務樓宇的開發主體、改造商務樓宇出資主體經認定后，給予20-100萬元資金補助。對于入駐商務樓宇的企業，按照其對區域經濟社會貢獻度給予資金獎勵。對樓宇（或特色園區）內同一行業企業入駐率達到30%以上，給予運營主體5萬元一次性補助，達到50%以上，給予運營主體10萬元一次性補助。

除硬件設施外，李滄還鼓勵企業打造智能樓宇、提高樓宇物業服務質量。其中，對實施信息化建設并通過智能化樓宇認定的投資主體，按項目實際投資額10%給予最高不超過10萬元補助。

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