廣州舊樓加電梯有了新政策，根據昨日廣州市規劃局公布的《廣州市既有住宅增設電梯規劃管理辦法》草稿，過去給舊樓加電梯需要總業主2/3以上同意即可，而草案中除了延續這一原則之外，又提出例外情況，指出“如果對住戶通風采光、建筑平面設計等產生較大影響的，還應當取得受影響的業主的同意意見”，這意味著剩下持反對意見的1/3業主的意見也必須得到保護。

      九成加裝電梯申請獲批準

      據市規劃局介紹，現行的給舊樓加電梯的兩個2/3的標準源于早先出臺的《物權法》，按照該法的規定，只要有多數業主(三分之二多數或者半數以上的多數)同意即可。上述規定也讓許多舊樓的業主看到了增設電梯的希望，市規劃局增設電梯類案件也逐漸增多。

      2008至2009年市規劃局收到近400件增設電梯的申請，其中90%以上得到批準。

      記者也了解到，雖然法理上規定只要達到2/3標準就可以加裝電梯，但在實際操作中如果剩余的1/3的業主強烈反對，規劃局也往往會考慮他們的意見，讓業主們互相溝通形成一致意見后再提出申請。

      反饋意見4月10日前提交

      為了規范辦理上述業務的審批，不久前市規劃局負責起草了行政規范性文件《廣州市既有住宅增設電梯規劃管理辦法》(征求意見稿)，并于近期擬報送市政府法制辦審查?，F按要求予以公布并網上征求公眾意見。反饋意見時間從4月1日至4月10日。

      記者注意到，征求意見稿中除了延續《物權法》中的2/3的原則之外，還通過三條措施強調了對剩余1/3業主利益的保護。一是增設電梯除了需要取得2/3業主同意外，如果對住戶通風采光、建筑平面設計等產生較大影響的，還應當取得受影響的業主的同意意見；二是根據《城鄉規劃法》第四十條，規定增設電梯必須提交使用土地的證明文件(第六條第三項)，這意味著如果增設的電梯建于房地產權證所及用地范圍以外，業主需要進一步取得土地行政主管部門同意其使用土地的證明文件；三是2/3業主的同意意見，不僅是同意增設電梯，還應當對送審的建筑設計方案也同意，以確保最終選擇的建筑設計方案也得到多數業主的同意。

      對于征求意見稿有任何反饋意見，可以通過以下方式反映：

1 .發電子郵件到ghjfgc@126.com；2.郵寄書面意見到廣州市吉祥路80號廣州市規劃局政策法規和監督檢查處；3.到廣州市政務中心市規劃局收案窗口提交書面意見；4.到廣州市吉祥路80號一樓提交書面意見。